Ankaufsprozess

Der klar definierte, vierstufige Ankaufsprozess bietet dem Verkäufer Transparenz 
und Sicherheit.

 

Phase 1: Vorprüfung mit dem Ziel eines indikativen Kaufpreisangebots

In dieser ersten Phase prüfen wir, ob sich das Objektangebot grundsätzlich für ein Investment durch FF ImmoInvest bzw. seine Partner eignet. Sie erhalten in der Regel eine Rückmeldung zu Ihrem Angebot innerhalb einer Woche, in der Sie uns alle relevanten Daten zur Verfügung gestellt haben.

Sollte das Angebot für uns von Interesse sein, teilen wir Ihnen bereits in dieser Phase eine grobe Kaufpreisindikation mit. Daher ist es notwendig, dass ihr Angebot aussagekräftige Informationen enthält, insbesondere zu den Mietdaten.


Phase 2: Besichtigung, Prüfung und Angebot

Sollte unser indikatives Angebot auf das Interesse des Verkäufers treffen, vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes und werden weitergehende Objektinformationen (Mieterliste, Grundbuch etc.) prüfen.

Nach der Begehung und der Unterlagenprüfung erhalten Sie ein überarbeitetes Kaufpreisangebot.

 

Auf Basis dieses Angebots vereinbaren wir mit dem Verkäufer eine zeitliche Exklusivität (ca. drei bis vier Wochen) für unsere abschließende Prüfung und die Abstimmung des Kaufvertrags.

 

Phase 3:    Abschließende technische Prüfung / Due Diligence

In der abschließenden Prüfung benötigen wir alle relevanten Objektunterlagen.


Darüber hinaus führen wir mit einem unserer Architekten bzw. Gutachter eine technische Begehung des Objektes durch. Die Prüfung der Unter-
lagen sowie die Auswertung der technischen Begehung dauern ca. zwei bis drei Wochen. In dieser Zeit stimmen wir mit dem Verkäufer und dem Notar den Kaufvertrag ab und informieren unsere Gremien.


Selbstverständlich erhält der Verkäufer auf Wunsch auch eine Finanzierungsbestätigung.

 

Phase 4: Beurkundung des Kaufvertrags, Abwicklung der Übergabe des Kaufobjektes

Der gesamte Ankaufsprozess, vom Erstkontakt bis zur Beurkundung des Kaufvertrages, nimmt ca. vier bis sechs Wochen in Anspruch. Selbstverständlich behandeln wir alle vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen mit absoluter Diskretion. Außerdem bemühen wir uns, die Mieter durch den Ankaufsprozess so wenig wie möglich zu stören.