Die Lage

Laim ist ein traditionsreicher Stadtteil von München und wird mit etwa 50 000 Einwoh­nern bis auf die Geschäfte an den Hauptstraßen fast ausschließlich als Wohnviertel mit Villencharakter genutzt.

Das Wohnhaus liegt also einerseits zentral mit entsprechend ausgeprägter Infrastruktur und attraktiven Lokalen, andererseits ruhig in einem attraktiven Villenviertel in Laim.

 

Busanbindung, U-Bahn Laimer Platz, sowie die S-Bahnstation Laim (Stammstrecke mit allen S-Bahnen) sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

 

Das Viertel ist durchsetzt mit Restaurants. An der Landsberger Strasse bzw. ausgedehnt an der Fürstenrieder Strasse befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

In der Nähe schließt sich der Nymphenburger Park und der Hirschgarten mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Biergärten an.

 

 

Objektdaten

Grundstücksfläche:

ca. 573 m²

Wohnfläche:

Bestand bei 50 Zimmern         ca. 821 m² DIN Wfl.,

Aufteilung:

48 Einzelzimmer mit Miniküche

1 x 2 Zimmer Appartement mit Küche, Bad und Terrasse

aufgeteilt in 2-er bis 5-er WG´s mit eigenem Bädern

Tiefgarage:

4 Einzelplätze;  6 Stellplätze (Duplex)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mieteinnahmen zu Beginn 2014:

Bruttomieteinnahmen Soll nach Entwicklung

ca. Euro  350.000

Haus- & Bewirtschaftungskosten

ca. Euro    40.000

Nettomieteinnahmen nach Abzug Bewirtschaftungskosten/p>

ca. Euro  250.000