Das Konzept - Wohnheim für studentisches Wohnen

Das Objekt im Jahr 2010 als Ledigen Wohnheim mit überwiegend Mietern aus Migrationshintergrund angekauft mit manchen sozialen Notständen.

 

Da das Objekt in einem traditionellen Wohnumfeld mit dichter städtischer Infrastruktur gelegen ist, was das Ziel, in Anlehnung an die bestehende Nachbarschaft daraus ein attraktives Studentenwohnheim zu entwickeln, welches sich dem hochwertigen Wohnumfeld gut anpasst.

Die Nähe zur MVV Infrastruktur ermöglicht dazu für Studenten eine rasche Anbindung an die Münchner Unis.

Aktuell ist das Objekt mit ca. 30% gemischten Mietern und 70 in Ausbildung befindlichen Mietern belegt.

 

Folgendes wurde konkret umgesetzt:

 

  • Sanierung der Zimmer
  • Ausbau des Dachgeschosses
  • eine komplette Umstrukturierung der sanitären Anlagen und damit eine entsprechende Neuaufteilung der Zimmer in Wohngruppen
  • Erneuerung der Fenster, komplette Fassadenerneuerung und Wärmedämmung des Gebäudes
  • Erneuerung der technischen Ausrüstung, Heizung, Sanitär, Elektro, modernem Internetanschluss (LAN, WLAN) und Fernsehempfang

 

Im Einzelnen haben die Zimmer folgende Ausstattung bekommen:

  • ein Duschbad mit extra Gäste WC für jede Wohngruppe

  • eine Miniküche mit Kochgelegenheit, Spüle und Kühlschrank

  • Wasch- und Trockengelegenheit in einem Waschraum

  • W-Lan Anschlussmöglichkeit mit High Speed Zugang, TV Anschluss

  • Möblierung wird auf Wunsch gegen einen Mietaufschlag zur Verfügung gestellt

 

Allgemein kann gesagt werden, dass sich Objekt damit von einem "notleidenden Objekt" sich nun gut in die gewachsene Umgebung und seinem Wohnumfeld einpasst, damit von der Nachbarschaft sehr gut akzeptiert ist und eine Aufwertung des Ensembles gebracht hat.